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南昌市場外溢需求導入 九江住宅庫存不足萬套

2017年05月09日 15:19 來源:中國江西網

原標題:南昌市場外溢需求導入 九江住宅庫存量已不足萬套

連日來,多名九江市民反映,最近到九江市房管局辦理業務要整體取號。張女士家住南昌,回九江辦理父親老房子的過戶手續,每天都是凌晨去房管局排隊取號。“以前是可以在大廳不同窗口領號排隊,現在要領一個整體的號,而且還限制了每天的取號數,不知是何原因。”

去庫存進程加快

分析認為,九江樓市環境相對寬松,4月各區住宅持續熱銷,整體行情良好,去庫存進程逐步邁入高速運行時期。統計數據顯示,4月九江全市住宅庫存總量減少2371套。九江全市住宅庫存總量首次跌破萬套,創歷史新低;各區域住宅存量均有所減少,其中潯陽區減少179套,開發區減少1330套,濂溪區減少862套,廬山西海與上月持平,開發區依然是住宅去化量的主力軍。

根據5月4日易居研究院出具的最新《全國50城新建商品住宅成交報告》中,九江新建商品住宅面積環比增加3%,同比增加8%,也是延續了成交熱度趨勢。

在4月50城的新建商品住宅成交中,九江與另外14個城市的增幅均為正數,為跑贏大市類型城市。所謂“大市”是指3月北京出臺了包括“認房又認貸”在內的系列政策后,全國各大城市紛紛跟進政策調整。政策密集出臺,在抑制市場交易的同時有助于穩定房價。

市場交易比較活躍

對于市民反映的辦理業務排隊取號事宜,九江市房管局相關工作人員解釋稱,與中心城區實施棚改項目,推行貨幣化補償集中辦理有關。

另一個原因則是限購傳言的影響。記者從多名九江房產中介處獲悉,3月14日,贛州市“限購令”發布,標志著各省會城市限購以后,所在省份的第二大城市往往會面臨購房需求上升、炒作動作過大等現象。當時就有不少分析指出,不排除九江后續會有政策出臺,這一傳言加劇了購房者需求的釋放。

來自國家統計局官方統計數據顯示,今年1月份九江房價環比增長1.1%,位居全國第三,超過南昌與贛州。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出,從九江的投資優勢看,后續能夠享受來自南昌、武漢和合肥幾個城市的輻射影響,比如說交通區位優勢比較明顯,市場交易會比較活躍,而且來自南昌市場的外溢需求導入也容易支撐此類城市的市場交易。(修杰淼)

責任編輯:

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